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项目基本信息
编号 FC00011667
名称 福建省福州第一中学1#楼一层店面招租
挂牌价 105.3240万元
保证金 60万元
挂牌开始日期 2019-05-29
挂牌结束日期 2019-06-18
是否延牌
联系人 陈女士
联系电话 0591-87315281
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 yahu999亚虎线上平台

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福建省福州第一中学1#楼一层店面招租。租赁期限3年, 第一、二年每年年租金挂牌价人民币1053240元,第三年年租金在上年年租金基础上递增5%。租金每半年(6个月)支付一次(该支付周期第1个月前10日内支付),租赁履约保证金为1个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于鼓楼区东街街道东街66号,建筑面积335平方米。有整体房产产权证、土地使用权证,无具体店面房产证。楼层总数:7层,所在楼层:1层。

三、租赁用途:国家法律法规允许的用途,但不得作为医疗、美容美发、餐饮、娱乐经营场所使用。

四、承租方应具备的基本条件:

1、资信良好,合法存续、注册资本不低于人民币1500万元的境内企业法人。

2、与出租方无未办结经济及法律纠纷。

3、未被列入全国法院失信被实行人名单。

4、不接受联合体竞价。

5、符合国家法律法规相关规定。

6、竞价保证金:人民币60万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。承租方享有2个月免租期。

2、承租方可以根据需要对租赁房屋进行装修。但涉及改变房屋的内部结构等可能造成安全隐患的,应先征得出租方同意,如未经出租方同意,出租方有权终止合同并追究承租方相应的责任。

3、承租方需守法经营,维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、通讯费、电视收视费、物业管理费、卫生保洁费、消防、环保器材等均由承租方承担。

7、承租方必须自行解决租赁标的在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜,并承担全部费用。

8、承租方对租赁房屋进行装修时,不得擅自搭建,不得擅自拆改和损坏原有的房屋结构和外墙立面,如有安装吊顶,应留有屋顶管线检修口,原有水、通讯(信)、消防等入户开关(接口)位置不能封闭;承租方在室外位置安装招牌(广告牌)、空调机、排气管(扇)等须符合属地城市管理有关规定,并接受出租方和物业管理部门的统筹安排,做到规范、整洁,承租方还应确保室外设备设施安全可靠;承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的,或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的,应事先书面征得出租方同意,在取得出租方书面同意意见书后,方可进行装修相关事宜;如未经出租方书面同意,承租方私自对该房屋进行上述方面的装修,承租方应承担修复责任、经济赔偿责任等相关法律责任。装修和变更设施及日常维护维修的费用由承租方自行负担。

9、承租方对承租房只有使用权,不得改变用途。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有,承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式:密封一次报价。

七、公告期限:2019年5月29日—2019年6月18日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2019年10月31日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到yahu999亚虎线上平台购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315281、87891629、87315305;

联系人:陈女士、林女士、吴女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

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