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项目基本信息
编号 LQ00012863
名称 漳平市西洋村、赤水村7036亩及高美村2206亩山场分别转让
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2019-11-22
挂牌结束日期 2019-12-19
是否延牌
联系人 张先生、阮先生、扶女士、林先生
联系电话 0591-87855200、87315276、87845911、87812919
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 yahu999亚虎线上平台

受企业委托,现对以下转让标的广泛征集竞买人,特公告如下:

一、转让标的及挂牌价格:

 

序号

标的名称

林权面积

(亩)

挂牌价

(万元)

竞价保证金

(万元)

1

西洋村、赤水村7036亩山场

7036

1073.69

200

2

高美村2206亩山场

2206

292.01

60

以上标的分别转让。

二、标的基本情况及风险提示

1、西洋村、赤水村7036亩山场

标的1为福建省漳平青菁林场有限责任企业位于漳平市西洋村、赤水村的山场,林权证号分别为漳林政字(2004)第36000002号,登记使用期限至2053年12月2日,36000005号、36000006号,登记使用期限至2053年12月17日,36000010号,登记使用期限至2053年12月30日。林权证总面积7036亩,蓄积量41127立方米。四至以权证附图四至为准,林分状况以实物现状为准,蓄积量以实勘为准。按起源划分其中:人工林5614亩,蓄积量27291立方米;天然林1422亩,蓄积量13836立方米。按优势树种划分其中:马尾松面积3915亩,蓄积量18530立方米;杉木面积2873亩,蓄积量20898立方米;阔叶树248亩,蓄积量1699立方米。按龄组划分其中:幼龄林面积1879亩,蓄积2053立方米;中龄林面积2974亩,蓄积17708立方米;近熟林面积652亩,蓄积6063立方米;成过熟林1531亩,蓄积15303立方米。

2、高美村2206亩山场

标的2为福建省漳平青菁林场有限责任企业位于漳平市高美村的山场,林权证号为:漳林证字(2004)第36000020号、36000021号,林权证面积2206亩,登记使用期限至2050年11月30日。林权证总面积2206亩,蓄积量5007立方米。四至以权证附图四至为准,林分状况以实物现状为准,蓄积量以实勘为准。按起源划分其中:人工林1754亩,蓄积量2234立方米,天然林452亩,蓄积量2773立方米。按优势树种划分其中:马尾松面积1520亩,蓄积量1258立方米;杉木面积246亩,蓄积量1021立方米;阔叶树440亩,蓄积量2728立方米。按龄组划分其中:幼龄林面积1344亩,蓄积0立方米;中龄林面积417亩,蓄积1884立方米;近熟林面积176亩,蓄积1270立方米;成过熟林269亩,蓄积1853立方米。

三、竞买人(受让方)条件资格:

1、合法成立且有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被实行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、与转让相关其他条件

1、转、受让方须在转让标的成交之日(即竞价结束当日)起5个工作日内签订《林权转让合同》,受让方须在《林权转让合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转、受让双方在办证过程中所产生的税费,均由受让方承担。

3、受让方需要采伐林木的,应按照林业部门要求申请办理采伐许可证,采伐后及时对采伐迹地进行更新造林,其费用由受让方承担。转让的林木年采伐限额若在转让方名下的由转让方分配后归受让方使用。

4、本转让标的转让后,转让标的所涉及的债权、债务全部由受让方承接。

5、受让方受让本项目标的后应替代转让方继续履行转让方就本项目项下标的相关事项与其他第三方签订且尚未履行完毕的合同、协议,包括但不限于本公告第四条第6、7项所述《转(受)让林木所有权和林地使用权的合同书》约定的相关义务等。

6、2003年10月28日转让方就标的1中包含的赤洋浦山场29林班28个小班面积2872亩的林木与漳平市菁林有限企业、漳平市双洋镇人民政府、漳平市双洋镇林场及漳平市双洋镇西洋村民委员会签订《转(受)让林木所有权和林地使用权的合同书》,合同中第二条规定“林地使用权经有关部门林权变更归福建省漳平青菁林场有限责任企业后,第二年起计付林地使用费,每年林地使用费于当年11、12月份支付,福建省漳平青菁林场有限责任企业通过银行转账方式支付。经漳平市双洋镇西洋村民委员会村民代表同意,林地使用费前三年(即从2004年1月1日至2006年12月31日止)年地租50%(即2元/亩)转入漳平市双洋镇林场指定账户,另地租50%(即2元/亩)转让漳平市双洋镇西洋村民委员会指定账户;三年后(即自2007年1月1日至2053年10月27日)的年地租100%(即4元/亩)转入漳平市双洋镇西洋村民委员会指定账户”。

7、2003年10月28日转让方就标的1中包含的赤洋浦山场29林班28个小班面积2872亩的林木与漳平市菁林有限企业、漳平市双洋镇人民政府、漳平市双洋镇林场及漳平市双洋镇西洋村民委员会签订《转(受)让林木所有权和林地使用权的合同书》,合同中第三条规定“转让期限为伍拾年(即从2003年10月28日至2053年10月27日)。因转让林木中有幼林、中龄林、近成熟林,林龄结构复杂,林木采伐利用受政策限制,实际转让期允许延长或缩短五年,特殊情况由漳平市双洋镇林场、漳平市双洋镇西洋村民委员会、福建省漳平青菁林场有限责任企业三方协商后再适当延长,另行签约。转让期满后,福建省漳平青菁林场有限责任企业应无条件将林地归还漳平市双洋镇西洋村民委员会,未采伐的林木属福建省漳平青菁林场有限责任企业所有,归还林地时,林木资产处置按期满当年的木材市场价格评估协商转让。如漳平市双洋镇林场、漳平市双洋镇西洋村民委员会双方不愿收购,或未付清收购款,则由福建省漳平青菁林场有限责任企业按本合同继续经营,延期后每年林地使用费根据当年市场行情另行议定。”

8、其他交易条款以双方签订的《林权转让合同》及竞价文件中约定的为准。

五、特别提示:

1、林业政策影响  山场经营受林业政策因素影响较大,如现有林业政策天然商品林停止采伐等,将有可能影响山场正常经营。

2、林木病虫害影响  漳平市境内马尾松发生松材线虫病,标的山场内目前没有检测到马尾松松材线虫病,如受到周边疫木影响而爆发松材线虫病,林木资产将受到贬值。

3、林权转让合同签订后,转让山场出现及可能存在的一切纠纷均与转让方无关,转让方不承担任何费用,不做任何保证,不承担任何相关连带责任,转让后山场可能存在的纠纷由受让方自行解决。

4、受让方向林权登记管理部门申请办理林权变更登记等换证手续,由受让方承担换证过程中一切相关费用,换证过程中出现的问题也由受让方全权负责解决。

5、本次转让项目可能还存在其他未发现的其他有关影响今后生产经营的相关问题,敬请意向受让方做好全面尽职调查。转让标的具体状况、品质及转让权证面积以实物现状为准,意向竞买人应对标的进行了现场勘察核实,并对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价,即视为该意向竞买人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

六、公告期限:2019年11月22日至2019年12月19日(若在此期间未征集到竞买人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延或另行公告,直至  2020年3月31日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式:网络竞价(具体报名截止时间、报名地点以相关竞价文件为准)。

八、联系人:张先生、阮先生、林先生、扶女士;

联系电话:0591- 87855200、87315276、87821179、87845911;

联系地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

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