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项目基本信息
编号 ZZ00000137
名称 福建省196地质大队地质人家7号楼一楼店面五年租赁权
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2015-06-28
挂牌结束日期 2014-04-15
是否延牌
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店面招租公告 受委托,漳州市国有资产产权(物权)交易中心现面向社会公开招集竞租人:标的1、地质人家7号楼5#店面五年租赁权;标的2、地质人家7号楼6#和7#店面整体五年租赁权。承租方使用各租赁标的从事经营,应与奇石城定位相符,仅限于经营各类奇石、矿物精品、工艺石、玉石雕件、根艺、古玩、字画等与学问产业相关物品,不得从事其它商品类经营活动,否则视为违约,出租方有权终止合同,收回铺面。各标的面积及第一年每平方米月租金详见本公告附件《福建省196地质大队地质人家7号楼一楼店面招租情况一览表》。竞租人资格均限定为:应具备在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力自然人。有意竞租者请于2014年4月14日17:00时前携带本人身份证及其复印件或单位授权证明书等资料,办理报名手续。资料详情请登陆www.zzcqwq.com【漳州市国有资产产权(物权)交易中心网】查看下载。 联系地址:漳州市新华南路86号行政服务中心大楼十层 联系电话:0596-2072002 吴小姐 “海峡奇石城”商铺租赁合同 出租方(甲方):福建省196地质大队承租方(乙方): 身份证号码:为促进学问产业发展,甲方拟利用现有房产中心铺面及相关场地设施,创建“海峡奇石城”,现将一期店面向社会公开招商,并就店铺、场地租赁、使用以及相关管理原则与乙方达成如下共识,以此做为双方合作的准则。一、海峡奇石城的基本情况1、甲方创办“海峡奇石城”位于漳州市龙文区水仙大道与龙腾路交界处。各商铺位于漳州市龙文区水仙大街176号省196地质大队地质人家小区(以下简称地质人家)东、西、南外侧的裙楼第一层和西侧裙楼第二层部分场所内(与商家签订合同时应标明商铺的具体方位)。2、奇石城二期规划将于一期市场成立后,根据发展需要设计完善。届时将形成省内集规模、种类、品位优势与一身的专业赏石学问产业和“矿物晶体”科普教育基地。二、承租铺面基本情况1、本标的物位于地质人家 楼 号店:铺面面积 m2 。2、租赁用途:乙方使用本租赁标的从事经营,应与奇石城定位相符,仅限于经营各类奇石、矿物精品、工艺石、玉石雕件、根艺、古玩、字画等与学问产业相关物品,不得从事其它商品类经营活动,否则视为违约,甲方有权终止合同,收回铺面。三、租赁期限1、本合同租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止;共计五年(60个月)。2、本合同生效后,考虑当前店面地处偏远且装修及本次租赁准入行业的特殊性,为促进奇石城的招商工作,吸引石商入租,参照奇石租赁经营行业的做法,甲方给予乙方4个月的装修免租金期,即从本合同签订生效之日起至 年 月 日止为装修免租金期,4个月装修免租金期计入五年租赁期。(装修免租期内该房屋产生的水电耗费等由乙方承担)。四、履约保证金及租金缴交办法1、履约保证金:按乙方承租本铺面第一年月租金额为基数标准的两个月租金(四舍五入到元)计算,即本合同履约保证金为人民币 元,乙方于本合同签订同日缴给甲方。租赁期满,经甲方对房屋内所有设备及附着物等检查清点完好无损后,甲方退还乙方履约保证金(不计利息)。2、租金及相关费用(1)租金标准:本标的物前两年(即 年 月 日起至 年 月 日止的两年里)的月租金单价 元/ m2,即第一、第二年的月租金为 元,考虑甲方给予乙方4个月的装修免租金期,乙方从 年 月 日开始缴交月租金。从第三年开始(即 年 月 日起),月租金在上年度的基础上逐年提高10%。(2)甲方同意乙方以装修投资义务抵顶一年(前两年中,从4个月的装修免租期满起始计算的一年租金)应缴租金(即 年 月 日至 年 月 日共计一年的租金)。抵顶后乙方店内固定部分的装修投资设施设备在本合同期满且未继续承租时归甲方所有,合同到期或解除后乙方不得擅自拆除。(3)租金缴纳按季度上交,每季租金于本季到来前一月15号以前交纳。(4)水、电费按当地水、电部门相关标准收取,物业费暂参照队小区物业费的标准收取,即按建筑面积0.5元/ m2.月,以后参照物价部门核定的标准和周边商业店面标准调整收取;水电、物业费从本合同签订之日算起,按月交纳;公共用电按物业管理有关规定实行公共分摊办法收取;用电单价按商业用电规定收取;乙方于每月收到甲方交费通知10日内向甲方缴纳。水电、物业费随漳州市有关主管部门的调整而调整。(5)乙方逾期交付租金和物业等相关费用的,不足部分除缴纳本金外,并按每日3‰向乙方加收滞纳金。超过三个月未缴清租金和物业等相关费用的,甲方有权解除本合同,没收履约保证金并追偿乙方造成的所有损失。五、相关权利和义务1、乙方须依法办妥经营项目所需的相关证件,办理的所有费用均由乙方承担,若违规经营产生的所有责任均由乙方自行承担。2、乙方自行安排店内装修,装修基本要求:乙方在本合同签订之日起,装修工程要在两周内动工。水磨石或地砖石材地面,内置卫生间,内墙粉刷,满足奇石承重要求,保护好地下管线,中央空调及消防设施,设计整齐优美,美观大方。四个月内全面完成店面装修;如乙方未按装修时间安排动工及未按装修时间完工,甲方有权解除合同并没收履约保证金。3、乙方必须在 年 月 日以前入场开业。为确保市场经营活动的顺利开展,若无特殊情况,乙方连续十天不开店,甲方视乙方放弃承租,并有权解除合同,甲方除没收履约保证金外,乙方装修固定部分装修归甲方所有,且乙方应赔偿甲方由此造成的其他损失。4、乙方在装修前,应提交装修方案报甲方批准,装修不得改变和破坏房屋整体结构,不得对现有水、电管网造成损伤,若有损坏应由乙方赔偿甲方相关损失。5、乙方要文明经商,信誉至上,不得从事造假、欺骗的商业行为。不得进行影响周边店面及小区住户的打磨,加工,以及高噪音,高粉尘,高污染等作业活动。一经被投诉,甲方有权给予停水、停电,直至解除合同。6、严禁在指定区域以外和店门前公共停车位堆放石头及杂物,确保店内,店前环境卫生,进出货物需临时占用公共用地和通道的物品,应事先向市场管理部门提出申请,占用位置必须及时清理完毕。7、乙方应遵守甲方物业管理以及市场管理的相关规定。不得将承租商铺作为仓储用地。8、甲方负责出租房主体结构的维修,乙方负责自行装修部分的维修。房屋交接后,房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品的维修全部由乙方自行负责维修并承担相关费用。9、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的,应由乙方负责维修;由此造成出租房屋及其附着物损坏的,或造成第三人人身、财产损失的,均由乙方承担责任;同时造成甲方损失的,乙方应予赔偿。10、原则上乙方不得在店内居住人员及煮饭等影响店面使用功能及破坏周围环境的行为。但看店人员及其他特殊情况,确需住宿及煮饭的须报物业登记批准方可。11、乙方应设有安全技防措施,安装好安全防控设备并自觉加强防火防盗等安全措施,甲方有权督促安全工作有关事项。12、因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的,乙方除应承担本合同约定的违约责任外,还须赔偿甲方所有的损失(含本合同项目竞标应当承担的交易佣金、交易鉴证费及信息发布费等)。再行招租的租金价款低于本租赁合同租金价款的,乙方应当补足差额(补足差额后,乙方总计所缴租金总额不得低于本租赁合同总租金价款;若再行招租的年限长于本合同的租赁年限,则乙方须以本合同确定的年限按不低于本合同租金的标准补足差额)。13、承租期间,本承租标的涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由乙方承担,所需相关手续由乙方负责办理。因乙方使用本承租标的使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用,由乙方承担。14、租赁期届满,甲方对本标的重新招租,同等条件下,乙方作为原承租户享有优先承租权。15、租赁期满乙方未能继续承租,应在本合同期满十日内交还甲方铺面及相关设施,并按时腾房搬出,乙方在按规定结清相关费用后,甲方方可退还乙方的履约保证金。否则,甲方有权停止对乙方的水电供应并关闭其租赁甲方的营业、办公等场所,甲方有权自行处置乙方在租用场所内的一切物品,由此产生的一切损失甲方概不负责。同时,甲方有权将履约保证金收归甲方所有,直至诉诸有关部门,要求乙方赔偿损失,由此产生的一切后果均由乙方负责。六、合同的变更和解除1、合同期内乙方不得擅自转租、转借铺面予他人使用,确因特殊困难原因需要转租,应征得甲方的同意,方可将部分店面转租第三方,乙方与第三方所签的转租合同必须明确第三方与乙方就本合同约定的乙方义务承担连带责任,并向甲方报备。2、承租期内因甲方原因(除因乙方违约导致甲方解除合同外)须提前解除承租关系的,甲方应按乙方使用年限适当赔偿乙方已装修损失和赔偿乙方 个月租金{按乙方承租本标的第一年月租金额为基数标准的 个月租金(四舍五入到元)计算},并退还承租履约保证金;除遇政府征收或遇政策性等不可抗力因素外,因乙方原因提前解除租赁关系的,所有装修(含空调、隔断、门窗等固定部分)产权归甲方所有,没收承租履约保证金,并赔偿甲方所有损失(赔偿标准参照本合同第五条第12款相关规定实行)。3、租赁期间因城市建设、政府行为等客观情况需要收回租赁标的,乙方应在规定的时间内无条件将所租赁的商铺及设施交还甲方,甲方对乙方不做任何损失赔偿,租金按实际使用时间计算,乙方预交租金剩余部分可予退还。4、因乙方违约造成下列情形之一的,甲方有权解除本合同:(1)未经甲方许可,乙方私自将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂调换的;(2)乙方不交付或者不足额交付租金达3个月以上;(3)未经甲方同意,乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的;(4)乙方在出租房屋进行违法活动的;(5)占道经营,不服从管理等其他严重损害甲方利益的;(6)因乙方其他违约行为导致甲方解除合同的。因上述原因导致甲方解除合同的,乙方应在收到甲方解除合同通知之日起10日内搬离租赁场所,甲方没收履约保证金,逾期租赁场所内装修固定部分归甲方所有,其他所有物品等甲方可自行清理,由此产生的费用由乙方承担,由此给甲方造成损失的,乙方应全额赔偿(赔偿标准参照本合同第五条第12款相关规定实行)。5、有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:(1)甲方延迟交付出租房屋1个月以上;(2)未经协商,甲方违反本合同相关条款,使乙方无法继续使用出租房屋。七、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门协调;协商或调解不成的,可依法向标的物所在地人民法院起诉。八、其它约定事项: 。九、本合同未尽事宜届时由双方共同商议决定。并以补充合同或管理规定形式约定,补充合同和有关市场管理规定与本合同同等效力。十、本合同一式叁份,甲方贰份,乙方执一份,具有同等法律效力。合同经双方签字盖章之日起生效。十一、服务电话队财务电话:0596-2970853 物业服务电话:0596-2970857 2970861 2970865保安室电话:0956-2050196 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 委托代理人: 身份证号: 开户行:沙县建行 联系电话:账号:35001647707050001894联系电话: 签订地点:漳州市龙文区水仙大街176号(省196队) 签订日期: 年 月 日福建省196地质大队地质人家7号楼一楼店面竞租须知一、出租方:福建省196地质大队。二、竞租标的与其第一年每平方米月租金额竞价起始价、竞价保证金:标的1、地质人家7号楼5#店面五年租赁权【建筑面积约83.26㎡】,其第一年每平方米月租金竞价起始价为11元人民币,竞价保证金为10000元人民币;标的2、地质人家7号楼6#和7#店面整体五年租赁权【建筑面积约166.52㎡】,其第一年每平方米月租金竞价起始价为11元人民币,竞价保证金为20000元人民币。【各标的状况以现场看样为准】。承租方使用各租赁标的从事经营,应与奇石城定位相符,仅限于经营各类奇石、矿物精品、工艺石、玉石雕件、根艺、古玩、字画等与学问产业相关物品,不得从事其它商品类经营活动,否则视为违约,出租方有权终止合同,收回铺面。三、竞租人资质要求:应具备在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力自然人。四、租金支付方式:1、合同生效后,考虑当前各店面地处偏远且装修及本次租赁准入行业的特殊性,为促进奇石城的招商工作,吸引石商入租,参照奇石租赁经营行业的做法,出租方给予承租方4个月的装修免租金期(该4个月的装修免租金期计入五年租赁期),但装修免租金期内各房屋产生的水电耗费等由相应承租方承担。从第三年开始,月租金在上年度的基础上逐年提高10%。2、出租方同意承租方以装修投资义务抵顶一年(前两年中,从4个月的装修免租金期满起始计算的一年租金)应缴租金;抵顶后承租方店内固定部分的装修投资设施设备在合同期满且未继续承租时归出租方所有,合同到期或解除后承租方不得擅自拆除。3、租金缴纳按季度上交,每季租金于本季到来前一月15号以前交纳。五、竞租方式:此次招租竞价采用密封报价竞价法,竞租人按第一年每平方米月租金报价(即按承租方第一年每平方米每月应支付多少租金给出租方报价)。六、竞租成交原则:遵循价高者得原则选中承租人。各标的出租方均设有第一年每平方米月租金额竞价起始价,竞租人关于第一年每平方米月租金额的报价不得低于出租方所设的第一年每平方米月租金额竞价起始价,加价幅度均为 伍元 或其整数倍,否则视为无效报价。七、意向承租人在办理报名登记手续,认可竞价规则并缴纳相应竞价保证金后,即成为相应标的竞租人。竞租人有效报名后,如欲弃权,仍需携带相关材料准时参加竞租会,否则其所交竞价保证金不予退还。挂牌公告期满,只有一个符合条件的竞租人的,在确定其报价符合要求后,以其有效的报价价格为成交价,确定其为承租人。八、签约时间:确认成交的最终最高报价方,应现场签收成交确认书,并按出租方要求于竞租成交之日起5个工作日内与出租方正式签订各标的相应的《“海峡奇石城”商铺租赁合同》。最高报价方签收成交确认书之时起,视为其与出租方之间的租赁协议已经成立。未成交人于2个工作日内退还竞价保证金。九、看样时间:定于2014年 4月10日至11日两天全天上班时间为现场看样时间。看样负责人林益明,联系电话: 0596-2970857 。十、签约文本:漳州市国有资产产权(物权)交易中心网站(www.zzcqwq.com)上,福建省196地质大队关于地质人家7号楼一楼店面(分2标)五年租赁权挂牌招租文件公告所公布(2014年3月25日起在产权交易中心网站公布)的各标的《“海峡奇石城”商铺租赁合同》文本为签约文本,出租方和承租方的权利义务以各协议文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务,经协商可增加新的条款,但不得与挂牌招租文件的实质性内容相背离。十一、费用承担:各标的竞价过程中产生的信息发布费由出租方支付;交易佣金,交易鉴证费等费用,由相应标的承租方支付(收费标准文件为闽价服[2008]259号)。十二、承租方在装修前,应提交装修方案报出租方批准,装修不得改变和破坏房屋整体结构,不得对现有水、电管网造成损伤,若有损坏应由承租方赔偿出租方相关损失。承租期间,各承租标的涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由相应标的承租方承担,所需相关手续由相应承租方负责办理。因承租方使用相应承租标的使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用,由相应承租方承担。十三、承租履约保证金的缴交与退还:各承租方于租赁合同签订当日,需分别向出租方一次性缴交承租履约保证金(按承租方承租相应标的第一年月租金额为基数标准的两个月租金(四舍五入到元)计算);合同租赁期满后,经出租方对房屋内所有设备及附着物等检查清点完好无损后,出租方退还承租方履约保证金,不计利息。各标的竞得人若有合伙经营人的,竞价成交后在签订租赁合同时需提供合伙经营协议书及合伙人身份证复印件,并提供原件核对(实行合伙人事前备案制度),以备在租赁经营期间的日常检查时核对,如今后检查中发现标的物是由非竞得的承租人或非其合伙人的第三方经营的,出租方将无条件解除相应标的租赁合同,收回该营业店面,竞得人缴交的承租履约保证金不退还。十四、报名登记截止期限与竞价保证金缴交要求:各标的报名登记截止于2014年4月14日 17:00时止。各标的竞价保证金应以报名登记的意向承租人本人名称采用现金(现金缴款需到银行柜台办理,中心不接收现金)或转账方式缴纳。各意向竞租人在缴纳竞价保证金后应及时联系漳州市国有资产产权(物权)交易中心,确认是否到账。到账截止时间:2014年4月14日17:30 时。竞价保证金缴付银行账户(以下两个账户可选其中一个账号缴付):①开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心开户银行:中国银行漳州新华南路支行账号:411766889353②开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心开户银行:兴业银行漳州分行账号:161020100100084408竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到达指定的银行账户为准,意向承租人未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的,取消其竞标资格。到账截止期限前,经漳州市国有资产产权(物权)交易中心POS机办妥规定金额的竞价保证金划转(产权交易中心不接受信用卡划转)手续的,视为按期到账。如报名登记的意向承租人需以他人名称或他人账户办理缴纳竞价保证金手续的,须于各标的竞价保证金到账截止时间前,向产权交易中心提交代缴人出具的《代缴竞价保证金承诺函》,否则取消其竞标资格。但是,单位意向承租人(个体工商户除外)应使用本单位账户名称以转账方式缴交竞价保证金,且不能由他人代缴,否则其缴交竞价保证金行为无效。十五、竞租会时间:竞租会定于2014年4月15日上午 09:00 时在新华南路86号行政服务中心八楼竞价大厅举行。特别提醒:所有竞租人均须在2014年4月15日上午08:50时之前到达中心指定的竞租会场地,办理签到手续,并按中心所发放的号牌到对应座位号入座。各竞租人向本中心提交第一轮密封报价单时间为2014年4月15日上午08:50 时之前,逾期提交不予受理,各轮报价单一经提交不得撤回;且竞租人一经应价,不得撤回。十六、报名联系电话:0596-2072002 吴小姐 传真:0596-2072002竞价保证金到账确认电话:0596-2072005 陈小姐 漳州市国有资产产权(物权)交易中心2014年3月25日对本须知认可,意向承租人签章:产权交易密封报价竞价规则一、竞租会地点:漳州市国有资产产权(物权)交易中心(以下简称中心)八楼竞价厅。二、各意向承租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前,应当:(1)仔细了解本次竞租各标的;意向承租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看,中心均以竞租标的物的现状进行竞价,不承担瑕疵担保和竞租标的真伪责任。意向承租人一旦进入竞租会现场,即视为已全面了解本《产权交易密封报价竞价规则》和标的物的具体情况,并自愿承担责任及相应的法律后果。(2)仔细阅读本次交易标的《福建省196地质大队地质人家7号楼一楼店面竞租须知》,如意向承租人缴纳竞价保证金,即表示认同《福建省196地质大队地质人家7号楼一楼店面竞租须知》。(3)仔细阅读本竞价规则,并遵照实行。(4)仔细阅读本次竞租标的的《“海峡奇石城”商铺租赁合同》文本,并接受该合同条款。三、本次竞价采用密封报价法。本规则所称的密封报价法,是指在产权交易中心组织下,在承租竞价文件中锁定除承租价格外的其他条件后,根据各竞租人在规定时间内提交的书面报价单,在有效报价单中,确定唯一的最高报价者为承租方的竞价方式。四、竞租人向中心书面承诺(该承诺内含于密封报价单中),接受福建省196地质大队关于地质人家7号楼一楼店面五年租赁权挂牌招租文件规定的承租条件,在2014年4月15日上午08:50时之前到达中心指定的竞租会场地,办理签到手续并提交密封盖章、签名的报价单。竞租人应将第一轮报价文件用信封袋装,并在信封袋密封口处贴纸加盖印章。信封袋上注明“见证开启”的字样,并需写明参与竞价的某一标的名称(参见《福建省196地质大队地质人7号楼一楼店面竞租须知》第二条表述的各标的名称),格式为:“标的X、地质人家X号楼XX店面(整体)五年租赁权。(如:参加竞价标的1的,除在密封信袋封面上注明“见证开启”外,还要同时在封面上写明:“标的1、地质人家7号楼5#店面五年租赁权”。竞租人应按照挂牌招租文件要求,在报价单拟参与竞价的标的名称前的“□”内打“√”(并需与密封报价单信封封面标注的标的名称保持一致,每一张密封报价单仅能填报一个竞价标的)、填写相应标的第一年每平方米月租金额的报价价格和竞租人全称并加盖单位公章或私人印章,竞租人如派法定代表人或授权委托他人参加竞价会的,还需同时签署法定代表人或授权代表的全名。报价单的正本必须用不褪色的蓝黑墨水书写。凡是密封信袋封面以及密封报价单未按规定填写准确、清楚的或未按规定加盖印章的,该竞租人的报价将不被接受,并直接以废标处理。五、中心在竞租会上现场组织开启信封,竞租人需派代表参加。开启报价信封前,本中心查验报价文件密封情况,确认无误后拆封唱标。在逐一开启报价单后,在有效的报价单中,报价最高者为承租方;如出现两个或两个以上相同的最高报价,则相同最高报价竞租人进入下一轮竞价,其报价不能低于上一轮最高报价,且仍须以人民币5元或其整数倍为基本加价报价单位,以此类推,最终唯一最高报价者为承租方。六、竞租人应凭经签章的《福建省196地质大队地质人家7号楼一楼店面竞租须知》、《产权交易密封报价法竞价规则》、身份证及竞价保证金转账回单或现金缴款回单(授权委托参加竞价的,参加者还应持授权委托书),在本规则规定的时间、地点到中心参加竞租会,递交《密封报价单》,并服从中心工作人员的现场安排。竞租人未能在规定的时间内到场办理签到手续参加竞租会的或未按规定提交齐全资料文件,中心将以放弃竞标处理,并有权没收竞价保证金。如竞租人为单位的,参与竞租会的经办人除法定代表人外,须持有该单位的授权委托书。各竞租人在正式竞价前,应先充分了解密封报价法竞价系统的工作流程。竞租人应持竞号牌进入竞租会现场,每号牌可入场两人,并按中心安排到对应座位号入座,未经中心许可不得随意走动。竞租人一旦进入竞价会现场,需服从中心工作人员的现场安排,不准喧哗、吵闹、起哄,不得攻击、辱骂他人,不得随便走动,不得中途退场,否则中心有权没收其缴纳的竞价保证金,并取消其竞标资格。七、竞价结束后,各竞租人应现场签章确认各自在竞租会中各轮出价记录。八、因出租标的的权属不清所引起的责任由出租方承担。交易双方因履约引起的纠纷由双方自行解决。因租赁发生的风险及费用,由交易双方自行承担。九、各竞租方必须自觉遵守现场竞价会秩序,不得干扰现场竞价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承租资格,其竞价保证金不予返还, 情节严重的送交公安司法机关依法处理;竞租人应价后反悔的,或经竞价被确定为承租方后不履行签约义务的,或不按规定签成交确认书的,视为严重违约,应承担违约责任,不退还其缴纳的竞价保证金,同时出租方有权追偿竞租人因上述行为而造成的经济损失。十、因不可预见的原因导致密封报价竞价交易方式无法正常运作的,中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则。十一、本次竞租标的挂牌招租文件包括但不限于《店面招租公告》、《福建省196地质大队地质人家7号楼一楼店面竞租须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、《密封报价单》、《“海峡奇石城”商铺租赁合同》文本、《漳州市国有资产产权(物权)竞标意向登记表》等文件。十二、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终说明权。漳州市国有资产产权(物权)交易中心2014年3月25日对本规则认可,意向承租人签章: 密封报价单漳州市国有资产产权(物权)交易中心:我方认真研究了福建省196地质大队关于地质人家7号楼一楼店面五年租赁权(分2标)项目承租要求等挂牌招租文件,愿意遵守挂牌招租文件中的所有要求,承担挂牌招租文件规定的竞得人的全部责任和义务。为此,我方承诺:1、我方愿意按《福建省196地质大队地质人家7号楼一楼店面竞租须知》和《产权交易密封报价竞价规则》等挂牌招租文件要求参与报价。2、我方保证所提交的报价单和相关说明都是准确的和真实的。一旦我方成交,我方保证按挂牌招租文件和相应《“海峡奇石城”商铺租赁合同》文本约定的权利义务与条件要求履约。3、我方已向漳州市国有资产产权(物权)交易中心提交了竞价保证金,若我方违反挂牌招租文件的有关规定,或填写信息不真实、报名材料弄虚作假,同意贵中心取消我方成交资格并没收竞价保证金、承租履约保证金。4、我方将按出租方要求,于竞价成交之日起五个工作日内以出租方事先拟定公布的《“海峡奇石城”商铺租赁合同》文本与出租方签订正式合同,如我方不能在规定的时间内签订《“海峡奇石城”商铺租赁合同》,视为违约,贵中心可以取消我方的承租方资格,所交竞价保证金不予退还。5、我方已详细察看并全面了解了福建省196地质大队本次出租标的物的具体情况,我方完全接受出租标的物一切现状(包括瑕疵)。6、我方已详细审查全部挂牌招租文件,包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我方完全理解挂牌招租文件,并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。7、我方的具体报价如下:竞租标的:□标的1、地质人家7号楼5#店面五年租赁权(起始价:11元/㎡•月);□标的2、地质人家7号楼6#和7#店面整体五年租赁权(起始价:11元/㎡•月);(备注:竞租人请在拟参与竞租的标的名称前的“□”内打“√”,并需与密封报价信封封面标注的标的名称保持一致,否则视为废标;特别提醒:每一张密封报价单仅能填报一个竞租标的)第一轮报价价格,支付第一年每平方米月租金额的标准为人民币: 佰 拾 多少元元整(大写)。¥ (小写)。(说明:在起始价的基础上,加价幅度为5元或5元的整数倍,如大小写金额不一致的,以大写金额为准) 竞租人: (写报名登记的单位或个人全称并加盖印章)竞租人代表: (签字) 2014年 月 日(附大写:零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾)  
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